Beliggende i Flotmyr, et transformasjonsområde som Haugesund Kommune nå omregulerer til boligformål, har Leirangergaten 31 et enormt potensiale for utvikling og bygging av bolig. Flotmyr skal videreutvikles som en ny, urban bydel i Haugesund sentrum, og bidra til å styrke Haugesund sin posisjon som regionsenter.

Eiendommen er utleid i sin helhet inntil 2020, før en eventuell godkjent reguleringsplan foreligger og bygging av prosjekterte leiligheter kan påbegynnes.